A 5 mn du centre ville de CHINON, avec jardin et dépendances, maison ancienne restaurée en 2020 présentant un excellent DPE.
Elle comprend sur 143 m² habitables plus greniers et grange aménageables:
- Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce à vivre traversante et climatisée avec cuisine aménagée-équipée et partie salle à manger (59 m²), deux chambres, salle de bains-douche, lingerie-chaufferie, deux toilettes.
- A l’étage : deux grandes chambres ouvertes sur balcon.
- Dépendances : grange et écurie attenantes aménageables (40 + 20 m²) et caves.
Cour avec puits et jardin , le tout cadastré 2.020 m² plus parcelles de terre de l'autre côté de la rue de 5.520 m² dont 2.920 m² en fermage.
Installations-Travaux 2020 sur factures: chauffage au sol et par radiateurs via pompe à chaleur performante air/eau avec production d’eau chaude (ballon de 230 litres intégré), plus bloc clim air/air dans la pièce à vivre, huisseries en double vitrage aluminium, et pvc assainissement individuel conforme, internet par fibre, prise renforcée pour voiture électrique.
DPE: B et GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: Entre 1.040 € et 1.460 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78
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