IDEAL INVESTISSEUR (Proche facultés: Trousseau, Grandmont, Deux Lions) avec bus et futur tramway, dans résidence bien entretenue avec gardien et stationnement aisé, lumineux studio loué en meublé de 29 m² avec balcon.
Il comprend: entrée-placard, pièce à vivre avec cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur loggia-balcon de 2.50 m², salle de bains avec toilettes.
Installation: Huisseries en PVC double vitrage avec volet roulant électrique côté balcon, chauffage au sol collectif au gaz, fibre.
Occupation : Bail meublé en cours avec un loyer mensuel de 540 € dont 70 € de charges.
Taxe foncière: 604 € dont 139 € taxe ordures ménagères
DPE: E et GES: C (Ravalement + isolation extérieure 2023)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : Entre 750 € et 1.070 €.
Bien soumis au statut de la copropriété:
• Nombre de lots de copropriété : 349
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1.661 € dont 785 € locatives
• Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr
Prix: 91.000 € (honoraires 7 % TTC charge acquéreur soit 85.000 € honoraires exclus)
Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78
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