Sommaire

Référence AGI/193
Pièces 6 pièces
Surface 145 m²
Surface totale 190 m²
Type de chauffage Poêle, Central
Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Bois
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Eaux usées Tout à l'égout
Exposition Sud
Vue Dégagée Campagne

Surfaces

1 Terrain 4086 m²
1 Dépendance 45 m²atelier 21 + pièce 24 m²
1 Cuisine 23 m²
1 Salle à manger 37 m²
1 Chambre 18 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Buanderie 4 m²
1 Couloir 6 m²
1 Chambre 22 m²+ sdd-wc: 6 m² +dressing 4 m²
1 Salle de douche / toilettes 6 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 11 m²
1 Salle de douche / toilettes 6 m²

Prestations

Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Fibre optique

Proximités

Centre ville 5 minutes
École primaire 1 minute
École secondaire 5 minutes
Médecin 5 minutes
Supermarché 5 minutes

EXCLUSIVITE PANZOULT (A 5 mn de l'Ile Bouchard et 15 mn de Chinon): Proche de l'école et des petits commerces, jolie longère T6

231 600 €

EXCLUSIVITE PANZOULT (A 5 mn de l'Ile Bouchard et 15 mn de Chinon): Proche de l'école et des petits commerces, jolie longère T6, exposée sud avec dépendances et grand terrain planté en chênes truffiers.
Elle comprend sur 145 m² habitables :
- au rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger avec poêle à bois récent, une chambre en tomettes, salle de douche-toilettes, buanderie
- à l'étage: trois chambres en parquet dont une grande parentale avec salle de douche-toilettes, et seconde salle de douche-toilettes.
Dépendance en pierre de deux pièces avec grenier aménageable.
Terrasse avec four à pain, cour fermée et jardin attenant.
Le tout cadastré 4.086 m² en zone UA et UB du PLU.

Installations: poêle à bois (2023) plus chauffage central fioul, huisseries en double vitrage (2022), tout à l'égout, fibre optique.

DPE et GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: Entre 2.930€ et 4.050€.

Prix: 231.600 € (honoraires 5.27 % TTC charge acquéreur soit 220.000 € honoraires exclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78

Mentions légales

220 000 € Honoraires d'agence non inclus
5.27% ( 11 600 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 550 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2930€ ~ 4050€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr