EXCLUSIVITE A 5 mn de CHINON, sur la commune de CRAVANT LES COTEAUX: Avec vue panoramique plein Sud, lumineuse maison d'architecte de 1987 avec piscine.
Elle comprend sur environ 174 m² habitables plus garage:
- Au 1er étage: Entrée, salle à manger-salon avec cheminée-insert et cuisine ouvertes sur une grande terrasse semi-couverte, une chambre, salle de bains-douche et toilettes
- Au rez-de-jardin avec accès sur la piscine: deux chambres plus deux pièces traversantes (possibilité bureau, salle de jeux-de projection, dressing...), salle de douche, toilettes.
Double garage avec porte automatique, cave, piscine enterrée chauffée (4.5x 8.5), jardin et terrain en coteau. Le tout clos et cadastré 2.384 m².
Installations : Au rdc = chauffage électrique et à l'étage = plancher chauffant + un bloc clim dans le séjour, huisseries en double vitrage aluminium avec volets roulants manuels, assainissement individuel conforme.
Prestations d’époque de construction.
DPE: E (Audit réalisé) et GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris: Entre 3.850 € et 5.290 €.
Prix: 336.000 € (honoraires 5 % TTC charge acquéreur soit 320.000 € honoraires exclus)
Vidéos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78
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