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Référence AGI/187
Pièces 9 pièces
Surface 234 m²
Type de chauffage Radiateur, Central
Énergie de chauffage Granulés/Pellets de bois
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Eaux usées Fosse toutes eaux
État Bon état
Exposition Sud
Vue Dégagée Jardin

Surfaces

1 Terrain 1701 m²
1 Garage 80 m²Hangar chapé avec porte automatisé
1 Cave 10 m²
1 Maison 181 m²
1 Buanderie 22 m²
1 Salle 50 m²
1 Pièce de vie 44 m²
1 Couloir 6 m²
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 16 m²
1 Salle de douche / toilettes 9 m²+ baignoire
1 Toilettes 1 m²
1 Palier 2 m²
1 Chambre 14 m²mansardée
1 Chambre 11 m²mansardée
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Maison 53 m²
1 Cuisine équipée 13 m²
1 Salon 23 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²

Prestations

Cheminée
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Portail électrique
Barbecue
Puits

Proximités

Centre ville 10 minutes
Hôpital/clinique 4 minutes
Supermarché 7 minutes
Cinéma 10 minutes
École primaire 2 minutes
Salle de sport 7 minutes
École secondaire 14 minutes
Gare 10 minutes
Médecin 4 minutes
Piscine publique 14 minutes

A 10 MN DE CHINON ET 35 MN DE TOURS: Sur la commune de ST-BENOIT-LA-FORET maison ancienne offrant deux logements et un grand garage

315 000 €

EXCLUSIVITE A 10 MN DE CHINON ET 35 MN DE TOURS: Sur la commune de ST-BENOIT-LA-FORET, maison ancienne exposée Sud offrant deux logements d’habitation et des dépendances:
1°) La maison principale de type 7, d’environ 181 m² habitables, comprend :
- Au 1er étage: entrée sur pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et partie salon en parquet avec cheminée-insert (44 m²), deux grandes chambres avec placards, salle de bains + douche, toilettes
- Au 2d étage: deux chambres et salle de douche-toilettes
- Au rez-de-jardin: une grande salle de 50 m² (idéal salle de jeux, de sport ou bureau...) et une buanderie.

2°) La maison secondaire de type 3 avec accès indépendant (idéal chambre d'hôte, gîte...) comprend de plain pied sur environ 53 m² : cuisine aménagée et équipée, salon en parquet avec grenier aménageable, une chambre et salle de douche-toilettes.

3°) Dépendances: Grand garage de 80 m² avec mezzanine de 40 m² et porte automatique, cave voûtée, carport.

Cour et jardin piscinable, le tout cadastré 1.296 m² + parcelle de l'autre coté de la rue de 405 m².

Installations : Chauffage central avec chaudière à granulés (consommation réelle env. 4 Tonnes/an = 1.200 €) et chauffage électrique pour la maison secondaire, huisseries en double vitrage, puits, portail électrique, assainissement individuel non conforme.
Ecole primaire à 2 mn et ramassage scolaire (collège et lycée) devant la maison.

DPE Maison principale: D et GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023: Entre 2.690 € et 3.690 €.

DPE Maison secondaire: E et GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023: Entre 1.260 € et 1.760 €
Audit énergétique réalisé.

Prix: 315.000 € (honoraires 5 % TTC charge acquéreur soit 300.000 € honoraires exclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Vidéos sur demande

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78

Mentions légales

300 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 984 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2690€ ~ 3690€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr