EXCLUSIVITE CHINON: A seulement 5 kms du centre ville, dans un environnement privilégié avec grand parc arboré et jolie vue dégagée sur la campagne, maison T7 avec piscine.
Elle comprend sur environ 180 m² dont 159 m² chauffés:
- Au rez-de-chaussée: entrée, spacieuse salle à manger avec salon et cheminée-insert (60 m²), cuisine aménagée et équipée, une chambre ouverte sur terrasse (idéal bureau pour télé travail), toilettes, garage avec grenier.
- A l’étage: quatre chambres en parquet dont une avec balcon et une grande qui a été divisée en deux, dressing , une salle de bains-douche-toilettes et une salle de douche-toilettes.
Double terrasse, piscine chauffée (9x4).
Jardin clos et arboré, le tout cadastré 4.558 m².
Installations : chauffage électrique, cumulus, assainissement individuel (réhabilitation à prévoir), huisseries en double vitrage bois d'époque de construction, interphone avec portail automatique, alarme, fibre optique et prise pour véhicule électrique.
DPE: D et GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris): Entre 2.000 € et 2.770 €.
Prix: 325.700 € ( honoraires 5.05 % TTC charge acquéreur soit 310.000 € honoraires exclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Vidéo sur demande.
Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78
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