RARE A CHINON: Avec jolie vue sur la forteresse de Chinon et à proximité des commerces et services, propriété de type Manoir avec garage et jardin

RARE A CHINON: Avec jolie vue sur la forteresse de Chinon et à proximité des commerces et services, propriété édifiée en 1981 de type Manoir, offrant 200 m² habitables avec grenier encore aménageable sur 100 m².
Elle comprend (avec possibilité de deux logements indépendants), pour :

La partie principale:
- Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec escalier-placards et toilettes, lumineuse salle à manger avec cheminée monumentale (52 m² - hauteur sous plafond de 3m20) , cuisine aménagée et équipée, bureau ou chambre,
- Au 1er étage: Deux chambres dont une grande de 38 m² avec cheminée, salle de bains-toilettes entre les deux.
- Au 2d étage : grenier aménageable

Partie secondaire dans la tourelle communiquante:
- Au rez-de-chaussée: entrée, ancienne cuisine à réaménager, toilettes.
- A l'étage: une chambre avec espace sanitaires-lavabo-cabine de douche et toilettes.

Dépendance dans le jardin à usage de garage et atelier.

Jardin clos avec puits, le tout cadastré 1.424 m²

DPE: F et GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 4.090 € et 5.590 €.
Audit énergétique réalisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Taxe foncière 2601 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4090€ ~ 5590€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr