À seulement 10 minutes du centre-ville de TOURS – Aux portes de SAINT-CYR-SUR-LOIRE, dans une résidence sécurisée au fond d’une impasse au calme, maison contemporaine T4 de 2023, jamais habitée, avec garage et jardin privatif d’environ 209 m².
D’une surface totale de 111 m² (dont 85,39 m² Carrez), elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse de 35 m² exposée plein sud, ouverte sur terrasse et jardin, avec une cuisine neuve aménagée et équipée, salle d’eau avec toilettes.
À l’étage : trois chambres, dont deux avec accès direct à une vaste terrasse de 22 m², salle de bains et toilettes séparées.
Garage de 23 m².
Prestations de qualité : chauffage central au gaz, huisseries en aluminium avec double vitrage Argon et volets roulants motorisés, fibre optique.
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DPE et GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 540 € et 770 €.
Bien soumis au statut de la copropriété:
• Nombre de lots de copropriété : 4
• Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 730 €
• Aucune procédure en cours menée sur
le fondement des articles 29-1 A et 29-1
de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de
l’article L. 615-6 du CCH.
Transports et Accès:
Tram à 500 mètres arrêt "Tranchée"
Services
Centre commercial à moins de 1 Km
Marché place Coty: à 10 minutes à pied
Etablissements scolaires :
Ecoles maternelle, primaire et collège à moins de 1 Km
Lycée à moins de 2 Kms.
Prix: 426.000 € (honoraires 3.90 % TTC charge acquéreur soit 410.000 € honoraires exclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78
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