Sommaire

Référence AGI/171
Pièces 7 pièces
Surface 225 m²
Surface totale 240 m²
Type de chauffage Central
Énergie de chauffage Fioul / Mazout
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Eaux usées Tout à l'égout
État À rafraîchir
Exposition Est
Vue Dégagée

Surfaces

1 Terrain 4911 m²
1 Terrasse 43 m²
1 Garage 31 m²couvert en tôles+ 2 autres de 27 et 14 m²
1 Atelier 27 m²couvert en tuiles
1 Entrée 18 m²
1 Cuisine 28 m²
1 Salle à manger 42 m²avec cheminée
1 Chambre 17 m²+ placard-penderie
1 Salle de bains 7 m²+ douche
1 Toilettes 2 m²avec lave mains
1 Dégagement 3 m²avec accès cave
1 Cave 13 m²en sous-sol
1 Garage 19 m²
1 Local technique 13 m²chaufferie
1 Palier 29 m²possibilité création bureau
1 Chambre 17 m²plancher + placard
1 Chambre 10 m²plancher + placard
1 Chambre 13 m²plancher + placard
1 Chambre 14 m²plancher + placard
1 Salle de douche 6 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Grenier 10 m²aménageable poss 2d sdb

Prestations

Cheminée
Barbecue

Proximités

Centre ville 2 km
Cinéma 2 km
Commerces 2 km
École primaire 2 km
École secondaire 2 km
Gare 2 km
Hôpital/clinique 6 km
Médecin 2 km
Piscine publique 2 km
Salle de sport 4 km
Supermarché 3 km
Tennis 2 km
Crèche 2 km
Gare TGV 45 minutes

RARE A CHINON: A 5 mn de tous les commerces, services et établissements scolaires, sur environ 1/2 hectare, spacieuse maison d'architecte de 1972 avec jolie vue dégagée sur le Château et le vignoble

527 000 €

RARE A CHINON: A 5 mn de tous les commerces, services et établissements scolaires, sur environ 1/2 hectare, spacieuse maison d'architecte de 1972 avec jolie vue dégagée sur le Château et le vignoble.
Elle comprend sur environ 240 m² dont 225 m² chauffés:
- Au rez-de-chaussée ouvert sur terrasse et jardin: hall d'entrée, cuisine traversante et lumineuse, spacieuse salle à manger avec cheminée, une grande chambre, salle de bains-douche, toilettes, garage et cave.
- A l’étage: vaste palier desservant quatre chambres dont une avec balcon, salle de douche, toilettes et grenier aménageable.
Grande terrasse au Sud avec barbecue.
Dépendances comprenant garages, atelier et cave.
Jardin clos et piscinable.
Installations : chauffage central fioul, tout à l'égout.

Prestations d'époque de construction.

DPE et GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 2.800 € et 3.840 €.

Prix: 527.000 € (honoraires 3.33 % TTC charge acquéreur soit 510.000 € honoraires exclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78

Mentions légales

510 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.33% ( 17 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 3248 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4130€ ~ 5640€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr