Vente Maison Chinon
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Sommaire

  • Référence AGI/107
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 156 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 1 Terrain 857 m²
  • 1 Terrasse 73 m²
  • 1 Garage 17 m²
  • 1 Cave 15 m²
  • 1 Maison 120 m²
  • 1 Cuisine 19 m²verrière
  • 1 Salle à manger 34 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Lingerie 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Maison 36 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Chambre 16 m²mansardée
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Proximités

  • Centre ville 9 km
  • Cinéma 9 km
  • École primaire 1 km
  • École secondaire 8 km
  • Gare 10 km
  • Hôpital/clinique 14 km
  • Médecin 7 km
  • Piscine publique 8 km
  • Salle de sport 12 km
  • Supermarché 7 km
  • Tennis 8 km

EXCLUSIVITE A 10 mn de CHINON sur la commune de LIGRE, charmante maison ancienne avec chambre d'hôte

333 800 €

EXCLUSIVITE A 10 mn de CHINON sur la commune de LIGRE, charmante maison ancienne restaurée avec goût et des matériaux de qualité.
Elle offre deux logements dont une chambre d'hôte indépendante.
- La maison principale comprend sur environ 120 m²:
* Au rez-de-chaussée: belle verrière avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse bois, salle à manger en pierres apparentes avec poutres-tomettes et poêle à bois, une chambre, salle de douche-toilettes, lingerie (possibilité de créer une seconde chambre ou salle de douche) et toilettes
* A l'étage: deux chambres et salle de bains-toilettes.

- La maison secondaire à usage de chambre d'hôte entièrement restaurée en 2020 comprend sur environ 36 m²: un joli salon en pierres apparentes avec poutres et tomettes (possibilité de rajouter un coin cuisine), une chambre climatisée, salle de douche à l'italienne et toilettes.

Le jardin est arboré avec de nombreux fruitiers.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien de qualité et rare.
Le tout est cadastré pour 857 m².

Revenu locatif annuel de la chambre d'hôtes communiqué sur demande.

Installations : Chauffage électrique + poêle à bois Godin, huisseries en chêne double vitrage, tout à l’égout.

DPE: E et GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1.750 € et 2.420 €.

Disponible à compter 20.03.2023

Prix: 333.800 € (honoraires de 4.31 % TTC charge acquéreur soit 320.000 € honoraires exclus).

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78

Découvrir Chinon : https://www.touraineloirevalley.com/decouvrir/belles-villes-de-touraine/visiter-azay-chinon/

Mentions légales

  • 320 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.31% ( 13 800 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Taxe foncière 283 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2420€
consommation273kWhEP/m².anémissions8kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
8kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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