Au calme de la campagne à 10 mn de CHINON, charmante maison ancienne restaurée avec goût et des matériaux de qualité.
Elle offre deux logements dont une chambre d'hôte indépendante.
- La maison principale comprend sur environ 120 m²:
* Au rez-de-chaussée: belle verrière avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse bois, salle à manger en pierres apparentes avec poutres-tomettes et poêle à bois, une chambre, salle de douche-toilettes, lingerie et toilettes
* A l'étage: deux chambres et salle de bains-toilettes.
- La maison secondaire à usage de chambre d'hôte entièrement restaurée en 2020 comprend sur environ 36 m²: un joli salon en pierres apparentes avec poutres et tomettes (possibilité de rajouter un coin cuisine), une chambre climatisée, salle de douche à l'italienne et toilettes.
Le jardin est arboré avec de nombreux fruitiers.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien de qualité et rare.
Le tout est cadastré pour 857 m².
Revenu locatif annuel de la chambre d'hôtes communiqué sur demande.
Installations : Chauffage électrique + poêle à bois Godin, huisseries en chêne double vitrage, tout à l’égout.
DPE: E et GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1.750 € et 2.420 €.
Disponible à compter 20.03.2023
Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78
Découvrir Chinon : https://www.touraineloirevalley.com/decouvrir/belles-villes-de-touraine/visiter-azay-chinon/
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