EXCLUSIVITE A SAUMUR-ST LAMBERT DES LEVEES: A 2 mn à pied de la gare TGV idéal primo-accédant ou investisseur (possibilité de deux logements)

EXCLUSIVITE SAUMUR-SAINT LAMBERT DES LEVEES: A 2 mn à pied de la gare TGV, idéal primo-accédant ou investisseur (possibilité de deux logements) pavillon T5 d'environ 121 m² habitables.
Il comprend:
- A l'étage sur 75 m²: entrée, salle à manger traversante avec balcon et cheminée, cuisine aménagée, deux chambres, salle de douche, toilettes.
- Au rez-de-chaussée sur 46 m²: cuisine, deux chambres (ou 1 chambre + salon), salle de douche à améliorer, toilettes et garage (27 m²)
- Au sous-sol sur 83 m²: grand atelier et cave.
Cour et jardin clos, le tout cadastré 467 m²
Installations: Chauffage central au gaz de ville, huisseries en PVC double vitrage, tout à l'égout.

DPE: F et GES: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1.640 € et 2.290 €.

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant

Mentions légales

• Honoraires propriétaire
• Taxe foncière 1350 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1640€ ~ 2290€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F