Entre CHINON et SAUMUR: Sur la commune de CHOUZE-SUR-LOIRE à 2 mn des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, médecin, pharmacie...), ensemble immobilier comprenant trois maisons libres :
1- Maison de type 3 d'environ 78 m² habitables: cuisine, salon, deux chambres en parquet, salle de douche ( + possibilité d'une seconde), toilettes. Dépendance attenante avec grenier aménageable de 28 m².
DPE: E GES: F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1.431 €.
2 - Maison de type 1 d'environ 46 m² habitables: pièce à vivre, une chambre, salle de douche, toilettes. Grenier aménageable.
DPE: vierge
3 - Maison de type 4 d'environ 68 m² dont 33 m² habitables comprenant un logement T1 : pièce à vivre, une chambre, salle de douche-toilettes, plus deux pièces encore aménageables sur 35 m².
DPE et GES: G:
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1.296 €.
Cour et jardin avec puits et dépendances (hangar pouvant recevoir camping-car : 130 m², atelier: 40 m², cave voûtée, garages...). Le tout clos et cadastré 1.818 m².
Possibilité de relouer en tout ou partie lesdits logements sachant que les derniers loyers pratiqués hors charges étaient les suivants:
- Maison n° 1: 600 €/mois à l'année
- Maison n° 2: 300 €/mois en gîte
- Maison n° 3: 245 €/semaine en gîte
Idéal investisseur: proximité CNPE, Châteaux, circuit Loire à vélo...
Prix: 224.000 € (honoraires 4.19 % TTC charge acquéreur soit 215.000 € honoraires exclus)
Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78
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